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Si vous prévoyez de diviser une superficie de terre, il est important de déterminer la valeur du terrain par hectare. Après avoir établi la valeur et la superficie des terres, la détermination de la valeur des terres par hectare sera une tâche relativement simple. Si la valeur et / ou la superficie du terrain sont inconnues, elles devront être définies respectivement par un arpenteur-géomètre et / ou un géomètre professionnel.
Étape 1
Établissez la taille de la propriété en hectares. Si vous connaissez la superficie du terrain en mètres carrés ou en kilomètres carrés, vous pouvez convertir cette valeur en hectares. Pour convertir des mètres carrés en hectares, divisez le nombre de mètres carrés par 10 000 (par exemple, 12 000 mètres carrés de terrain équivalent à environ 1,2 hectare). Pour convertir des kilomètres carrés en hectares, il suffit de multiplier le nombre de miles carrés par 100 (par exemple, 0,50 kilomètre carré de terrain équivaut à 50 hectares). Il peut être nécessaire d'embaucher un arpenteur pour déterminer la superficie du terrain, si elle n'est pas connue ou est sur le titre de propriété.
Étape 2
Obtenez une évaluation de la valeur de la propriété. Si cela est inconnu, il sera nécessaire d'engager un évaluateur pour déterminer avec précision la valeur.
Étape 3
Divisez la valeur du terrain par la taille de la propriété, en hectares. Le résultat est la valeur du terrain par hectare. (Par exemple, si le terrain est évalué à 200 000 R $ et qu'il a 5 hectares, alors 200 000 R $ / 5 hectares = 40 000 par hectare).