Comment calculer la valeur d'une propriété résidentielle

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Les instructions
Comment calculer la valeur future des propriétés résidentielles
Avis
Ce dont vous avez besoin

En plus de servir de maison, une propriété résidentielle est un investissement. Vous pouvez ainsi prédire quelle sera votre valeur future pour déterminer s’il s’agit d’un bon investissement. Pour ce faire, il est nécessaire de connaître la valeur actuelle de la propriété et les valeurs historiques de l'immobilier dans votre région.

Les instructions

Une propriété résidentielle peut être évaluée au fil du temps (Image Source / Photodisc / Getty Images)

Comment calculer la valeur future des propriétés résidentielles

Estimez la valeur actuelle de votre propriété ou faites appel à une évaluation pour savoir combien vous avez investi. Par exemple, votre propriété peut actuellement valoir 100 000,00 R $.
En utilisant la tendance des prix historiques, estimez l'appréciation annuelle en pourcentage. Par exemple, on peut s’attendre à une valorisation de 6% par an pour les évaluations antérieures.
Estipule, combien d'années dans le futur voulez-vous prédire la valeur de votre propriété? Par exemple, vous pouvez prévoir le coût de votre propriété dans dix ans.
Entrez les nombres trouvés aux étapes 1 à 3 dans la formule suivante: VF = VA * (1 + i) ^ T où VF est la valeur future, VA est la valeur actuelle, i le taux et T le temps. Par exemple, VA vaut 100 000,00 $, i, 0,06 et T, 10. La valeur future estimée est donc de 179 084,77 $.

Avis

Les performances passées ne garantissent pas toujours les performances futures. Par exemple, l'augmentation des prix de l'immobilier dans la région de 10% par an au cours de la dernière décennie ne garantit pas la même performance pour les dix prochaines années.