Contenu
- Description et but
- Période de location et de paiement
- Entretien et réparations
- Taxes et assurances
- Des outils
- Considérations supplémentaires
Un contrat de location pour un restaurant traite des termes et conditions entre les deux parties liées dans le contrat de location, souvent appelées le bailleur et le locataire. Ce type de contrat est utilisé lorsqu'une personne est propriétaire de l'espace de restauration mais souhaite la louer à une personne souhaitant ouvrir et gérer un restaurant. Le bail de restaurant présente des règles et règlements établis par le propriétaire initial, qui doivent être respectés par le locataire.
Description et but
Un bail de restaurant fournit une description des parties impliquées dans le contrat de location. Cela inclut les noms du locateur et du locataire, ainsi que les informations de contact pour les deux personnes. Il comprend une brève description de l'espace de restauration et de la zone géographique. Le but du bail est également décrit. Par exemple, expliquez que le restaurant est loué dans le but de devenir un café, un restaurant gastronomique ou un simple restaurant.
Période de location et de paiement
Le bail est à la disposition du locataire pour une période déterminée. Le propriétaire peut renouveler le bail en cas de succès du restaurant et de son désir de le garder ouvert. L'accord prévoit le paiement mensuel du loyer au locataire, ainsi que les arrhes ou les versements de sécurité.
Entretien et réparations
L'emplacement du restaurant peut être soumis à des travaux d'entretien et de réparation pendant la période de location. L'accord explique qui est responsable de la réparation ou de l'entretien de la propriété, c'est-à-dire qui paie pour faire venir un plombier ou un électricien sur la propriété, si nécessaire. Souvent, la personne responsable du paiement des services publics est également responsable de l’entretien et des réparations.
Taxes et assurances
Le restaurant étant situé dans une zone géographique, il sera soumis à des taxes foncières. Vous serez également soumis à une assurance de protection de la propriété et à des objets à l'intérieur du restaurant en cas d'incendie ou de vol. Le contrat de location décrit quelles taxes ou quels régimes d'assurance sont disponibles pour le locataire et quelle partie est responsable de ces frais.
Des outils
Un contrat de location énumère les services publics nécessaires au fonctionnement du restaurant. Cela comprend l'eau, le gaz et l'électricité. Si le bureau et le restaurant se trouvent au même endroit que le restaurant, les services publics peuvent également inclure les services Internet et les factures de téléphone. Le bail explique qui est responsable de payer les factures mensuellement. Généralement, cette responsabilité incombe au locataire.
Considérations supplémentaires
Un contrat de location contient également des clauses standard pour protéger les deux parties. Ces clauses comprennent une clause de fusion et d'intégration, une clause de loi et de for, et une clause de clauses abusives (voir Appels). Le propriétaire peut également ajouter une section traitant de ce qui est autorisé en termes de modifications structurelles ou de modifications de la propriété. D'autres sections incluent des règles et procédures concernant la sous-location et le témoignage durant le processus de signature. Il est nécessaire de formuler un bail qui correspond le mieux au restaurant en question.