Contenu
- Introduction
- L'emplacement est tout
- Recherche prix et voisinage
- Ne pas oublier le condominium
- Facilité de transport
- Visiter l'appartement la nuit
- Négocier le prix
- Ouvrez vos yeux sur l'enquête!
- Bien lire avant de signer le contrat
- Animaux domestiques admis
Introduction
Louer un appartement est une étape importante pour quiconque devient adulte. En vieillissant, nous commençons à avoir besoin d'un espace avec plus d'intimité pour vivre. Mais la liberté a son prix. L’administration de la maison est une responsabilité énorme et souvent, les premiers marins peuvent commettre des erreurs élémentaires lorsqu’il s’agit de trouver un logement. Commencez votre vie autonome avec le bon pied et découvrez quelques astuces pour louer une propriété pour la première fois!
L'emplacement est tout
Avant de commencer à chercher votre nouvelle adresse, réfléchissez bien aux quartiers dans lesquels vous aimeriez vivre et aux endroits où il serait plus pratique de vivre. Examinez la carte et analysez toutes les variables possibles: facilité de déplacement pour le travail ou les études, disponibilité du commerce, sécurité, lignes de transport. Établissez également vos priorités. Quel est le plus intéressant dans votre cas? Un quartier plus éloigné, mais avec un accès rapide aux quartiers centraux de la ville, ou un quartier plus branché et animé? Comment louer un appartement est une décision importante qui déterminera votre mode de vie pour les prochaines années, planifiez toutes vos étapes.
Recherche prix et voisinage
Il est évident que lorsque nous commençons à chercher un appartement à louer, nous voulons toujours trouver le moins cher, le plus adapté au budget. Cependant, veillez à ne pas tomber dans un piège et à signer un contrat qui ne fera que créer des maux de tête à l'avenir. Méfiez-vous si le prix est bien inférieur au marché et analysez bien la propriété, le bâtiment, le quartier et chaque quartier. Pensez bien et faites une économie intelligente. N'oubliez pas qu'il ne vaut pas toujours la peine d'économiser sur le prix de la location si vous ne souhaitez pas vivre dans un appartement sans sécurité ni confort.
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Ne pas oublier le condominium
Le prix du condo est l’un des gros méchants des immeubles d’aujourd’hui. Plus le bâtiment a d’installations et de structure, plus il sera coûteux. Conciergerie 24h / 24, piscine, salle de fête, sécurité, aménagement paysager, gymnase et activités sportives sont formidables et nous rendent la vie beaucoup plus facile, mais augmentez la facture de copropriété à la fin du mois. Ils peuvent souvent coûter près de 50% du loyer. Alors restez à l'écoute. Généralement, ce taux ne semble pas facile sur les sites Web immobiliers, mais il faut être informé de cette valeur, qui sera également cruciale lors du choix de votre nouvelle maison.
Facilité de transport
Votre futur appartement est-il proche des principales avenues, des stations de métro et des lignes de bus? La proximité des transports en commun peut constituer une différence élémentaire dans votre mode de vie. Imaginez combien de temps il vous faudra passer à pied jusqu'à l'autobus ou le métro et combien vous pourrez économiser sur cet itinéraire lors du choix de votre future maison. Le fait de dépenser moins pour rentrer chez lui au bureau ou au collège représente une amélioration significative de la qualité de vie. N'oubliez pas de mettre ce facteur dans la balance lorsque vous décidez quel appartement louer. Il vaut peut-être la peine de dépenser un peu plus en loyer que de perdre des heures chaque jour.
Visiter l'appartement la nuit
Avez-vous trouvé un appartement et avez-vous trouvé qu'il était parfait pour vous? N'oubliez pas de le visiter également pendant la nuit pour avoir une idée plus précise de ce à quoi votre quartier ressemblera. Certains quartiers peuvent avoir des caractéristiques totalement différentes au cours de la journée. Dans la matinée, ils peuvent être occupés, mais déserts la nuit. Ou pire, ils peuvent rester calmes pendant les heures de travail, mais avec beaucoup de bruit et de vie nocturne. Pour éviter les regrets majeurs, faites plus qu'une visite à l'appartement. Demandez la permission pour l'immobilier et allez à l'appartement pendant la nuit. De cette façon, vous pouvez vraiment connaître le profil de la région où il se trouve.
Négocier le prix
Une fois que vous avez trouvé l'appartement idéal pour vos besoins, il est temps d'être intelligent également lors de la conclusion du contrat et d'obtenir plus d'avantages. Ne pas avoir honte et négocier. Cela peut faire une énorme différence dans le prix final payé mensuellement sur deux ans. Souvent, les propriétaires mettent des appartements en location sur le marché en pensant déjà à une marge de négociation, alors profitez-en. Pendant que vous visitez la propriété, essayez de savoir depuis combien de temps elle est louée. Recherchez également la valeur des autres appartements de la région à comparer et demander une réduction de prix. Cela ne coûte pas un essai!
Ouvrez vos yeux sur l'enquête!
L’enquête est l’un des moments les plus importants du contrat de location d’un appartement. Il vous indique exactement dans quel état se trouve la propriété, ce qu'elle contient et dans quelles conditions elle a été placée à la location. Portez une attention particulière à tous les éléments et ne vous précipitez pas. L’enquête semble banale au début, mais elle sera fondamentale à la fin du contrat. Regardez tous les détails de la propriété, si elle a été peinte, si les fenêtres sont en bon état, s'il n'y a pas de fuites, si tous les robinets fonctionnent, etc. N'oubliez pas qu'à la fin du contrat, vous devrez livrer l'appartement exactement tel qu'il a été laissé et le sondage constituera votre preuve de l'état de la propriété au moment où vous l'avez entré. Par conséquent, ne signez jamais le terme d’inspection sans avoir préalablement vérifié chaque article.
Bien lire avant de signer le contrat
Après la recherche de l’appartement idéal, la partie bureaucratique: rassembler tous les documents et signer le contrat de location. Même si c'est votre première fois, ne vous laissez pas submerger par l'anxiété. Lisez bien toutes les feuilles du document et faites attention aux détails. Ne soyez pas gêné et posez des questions sur tout ce dont vous avez des doutes. Si vous n'êtes pas d'accord, répondez et demandez des modifications. Voir quel sera le facteur utilisé dans l'ajustement et quelles sont les conditions de livraison de l'appartement. Certains contrats prévoient une amende abusive si vous devez quitter l'appartement avant la date limite. Gardez un oeil sur!
Animaux domestiques admis
Les animaux domestiques sont un chapitre à part lorsque vous choisissez une maison pour y vivre. De nombreux bâtiments et propriétaires interdisent certains types d'animaux dans les appartements, souvent pour préserver le bien et éviter les problèmes de bruit et de coexistence avec les voisins. Avant de signer le contrat pour votre nouvelle adresse, assurez-vous auprès de l'agent immobilier, du propriétaire ou du syndic de bâtiment s'il existe un type de politique concernant le fait d'avoir des animaux domestiques à la maison, afin d'éviter des problèmes ultérieurement. Habituellement, les interdictions, lorsqu'elles existent, sont destinées aux chiots et aux chats. Les animaux plus petits et plus silencieux tels que les poissons, les lapins et les tortues sont tolérés. Cependant, chaque copropriété a ses propres règles et il convient de les connaître avant de changer de valise et de cuia pour une nouvelle propriété.